Ett fruset rör spricker sällan när det fryser utan när det tinar: hur ledningar i kalla utrymmen skyddas, hur ett hus töms på vatten inför vintern, vad värmekabel klarar och var de flesta frysskador faktiskt sitter
Uppdaterad 10 september 2026 · VVS Huddinge
Vatten som fryser i ett rör utvidgar sig och spränger röret, men skadan syns inte förrän isen smälter och vattnet rinner ut. Därför kommer de flesta samtal om frysskador i mars, från hus som stått kalla sedan november. Skadorna sitter sällan i själva huset utan i de utrymmen ingen tänker på: krypgrunden, garaget, den oisolerade vinden där rören till övervåningens badrum drogs.
Här går vi igenom hur ett hus tömmas på vatten inför en kall period, hur rör som måste hålla vatten skyddas och var vi hittar de frysskador som inträffar trots att huset var uppvärmt.
Begär kostnadsfri offert →Tömma huset på vatten
Ett fritidshus som ska stå kallt töms helt: huvudkranen stängs, alla tappställen öppnas, ledningarna blåses ur med tryckluft från den lägsta punkten och varmvattenberedaren töms via sitt avtappningsrör. Vattenlås i golvbrunnar, handfat och toalett fylls med frostskyddsvätska så att de inte spricker och så att avloppslukt inte kommer in. Toalettens cistern töms och skålen fylls med frostskydd. Tvättmaskin och diskmaskin töms på restvatten.
Blir en enda krök kvar med vatten spricker den. Därför ska ledningarna vara lagda med fall mot en tömningspunkt från början, och det är något vi planerar för i varje fritidshus vi drar rör i.
Rör som måste hålla vatten
Ledningar i ett hus som är uppvärmt men där rören passerar kalla utrymmen skyddas med isolering och värmekabel. Isolering ensam fördröjer frysningen men hindrar den inte; ett rör i en oisolerad krypgrund fryser efter några dygn med minusgrader oavsett hur tjock isoleringen är. Värmekabel som följer röret under isoleringen och styrs av en termostat håller det frostfritt så länge det finns ström. Den ska vara avsedd för rör, inte en frostvakt för hängrännor, och den ska anslutas av elektriker.
Där skadorna faktiskt sitter
Utekranen som inte tömts och där vattnet står kvar i väggen innanför. Röret till övervåningens badrum som drogs över den kalla vinden vid en tillbyggnad. Ledningen i krypgrunden under ett utbyggt kök. Garaget där tvättmaskinen ställdes. Tilluftsventilen i källarväggen som blåser kall luft rakt på ett rör. Vi går igenom huset med de här ställena som lista, och det är på dem värmekabeln och isoleringen hamnar.
Utekranen
En vanlig utekran ska ha en avstängning inne i huset och tömmas varje höst: stäng inne, öppna ute, låt rinna ur. Frostfria utekranar har ventilen inne i den varma väggen och töms av sig själva när de stängs – förutsatt att slangen kopplas loss. En frostfri kran med slang kvar över vintern spricker precis som en vanlig. Byte till frostfri kran är ett par timmars arbete och den enskilt vanligaste frysskadan i villor är därmed borta.
När skadan redan är skedd
Ett rör som frusit ska tinas långsamt, aldrig med öppen låga. Stäng huvudkranen innan tiningen påbörjas, så att sprickan som kan finnas inte blir en översvämning när isen släpper. Efter tining tryckprovas ledningen innan vattnet släpps på fullt. Sprickor i kopparrör syns ofta som en utbuktning; plaströr spricker mer sällan men kopplingarna släpper. Den skadade sträckan byts, och vi tar tillfället att lägga om röret så att det inte fryser igen.
Inför vintern – kontrollera
- Utekranar tömda, slangar bortkopplade
- Rör i krypgrund, garage och vind – isolerade och med värmekabel
- Tilluftsventiler som blåser på rör
- Fritidshus – tömt, urblåst, vattenlås med frostskydd
- Beredaren tömd om huset står kallt
- Huvudkran stängd när huset lämnas
Så ser det ut i Huddinge
Huddinge har många fritidshus som blivit permanentbostäder, i Glömsta, Vidja utanför Trångsund och runt sjöarna vid Skogås, och där drogs vattnet ofta in i etapper: först en sommarledning, sedan en vinterledning som inte alltid lades frostfritt. Det är i de husen vi hittar flest frysskador. Villorna i Stuvsta, Fullersta och Snättringe har oftast rören inomhus, men tillbyggnader från sjuttio- och åttiotalet där rör drogs över kalla vindar eller genom krypgrunder är vanliga. I Segeltorp och Vårby med sluttningstomter är det garage och förråd i souterrängplan som brukar vara det kalla utrymmet med ett rör i.